Działka budowlana o powierzchni ok. 800 m², w miejscowości Blizne Jasińskiego gmina Stare Babice, położona przy drodze publicznej z wjazdem od strony północnej. Zgodnie z planem przestrzennego zagospodarowania działka położona jest na terenie oznaczonym jako 5 MN1 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Działka zlokalizowana w bardzo atrakcyjnej części gminy Stare Babice 1km od trasy S8 i granicy Warszawy, ale zarazem w cichej spokojnej okolicy domków jednorodzinnych. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z Warszawą komunikacją miejską, z jednej strony autobusy linii 719, 729, zaś z drugiej 149, 320, 714, N95.

W pobliżu sklep spożywczy, Market Lidl i Netto, a także nowy Park Handlowy ze sklepami (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet, Grot- delikatesy mięsne, Kebab King). W niedalekiej odległości przedszkola prywatne, państwowe oraz prywatna szkoła podstawowa.

Idealna działka dla osób pragnących mieszkać w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie w dobrze skomunikowanym otoczenie i z szybkim dojazdem do Warszawy. Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Lasu Bemowskiego oraz Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą.

-PARAMETRY-
powierzchnia: 800 m²
kształt: prostokąt,
wymiary: 18,5 m x 45 m,
wjazd od strony północnej

-MEDIA-
- sieć wodociągowa w drodze bezpośrednio przy działce,
- sieć kanalizacyjna w drodze bezpośrednio przy działce,
- sieć elektroenergetyczna w drodze bezpośrednio przy działce,
- sieć gazowa w drodze bezpośrednio przy działce.

-LOKALIZACJA-
W odległości:

- 350 m Przystanek autobusowy.
- 1,0 km Market Netto.
- 1,5 km Market Lidl.
- 2,0 km Rynek gminy Stare Babice.
- 1 km Trasa szybkiego ruchu S8.
- 2,3 km Centrum Handlowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet).

W promieniu 5 km znajduje się:

- Urząd Gminy,
- Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- Kościół,
- Fitness i siłownia,
- Kosmetyka & Spa,
- Market Biedronka, Lidl, Netto,
- Przychodnia lekarska,
- Apteka,
- Poczta Polska,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo usługowe.

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA-

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 5MN1.

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolno stojących lub bliźniaczych;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona;
3) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowany lokal użytkowy, usługi w oddzielnych budynkach, drogi wewnętrzne.
4) dopuszcza się realizację usług w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 m2 powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego;
5) zachowuje się istniejące budynki mieszkalne oraz usługi w oddzielnych budynkach dopuszczając ich wymianę, remont, przebudowę, nadbudowę, rozbudowę, dostosowanie do obowiązujących wymogów technicznych, wprowadzanie urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania budynków, zmianę kolorystyki elewacji oraz zmiany konstrukcji i pokrycia dachów pod warunkiem stosowania odpowiednio, określonych w planie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;
6) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
- minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,0 dla wszystkich kondygnacji, 0,9 tylko dla kondygnacji nadziemnych,
- maksymalna wysokość zabudowy 12 m, w tym: - 12 m dla budynków mieszkalnych i usługowych, - 6 m dla budynków gospodarczych lub garaży wolno stojących lub dobudowanych.
7) minimalna powierzchnia działki:
- z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolno stojącym z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego, a także z usługami w oddzielnych budynkach lub bez usług w oddzielnych budynkach 650 m2 ,
- z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego, a także z usługami w oddzielnych budynkach lub bez usług w oddzielnych budynkach 500 m2 ;

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB